Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phầnthiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.
Một số không gian tiếp xúc nước thường xuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng không có mái che, ban công... chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi...
Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.
Hiệu quả - Kinh tế - Lợi ích
Hiệu quả của giải pháp chống thấm - nếu cân nhắc từ đầu - sẽ đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để "đậy" mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên... đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái. Đối với tường ngoài, nếu có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn.
Chất lượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây cũng rất quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.
Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp "ăn chắc mặc bền" luôn tỏ ra hiệu quả hơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làm này là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm.
Tất nhiên, cách này tốn kém nhưng bù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không choán diện tích. Trường hợp nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy bên ngoài gây chấn động.
Không chỉ người tiêu dùng, các nhà chuyên môn cũng khó chịu với chuyện thấm. Trong ngành, chuyện thấm dột được ví là bệnh “ung thư”. Chỉ tính trong 10 năm qua, đã có hàng trăm hội thảo quy mô khác nhau để bàn về chủ đề này. Gần nhất, tháng 12.2006 tại Hà Nội có hội thảo khoa học toàn quốc về “Bệnh nhiệt đới của công trình kiến trúc - công nghệ và giải pháp” do Viện kiến trúc nhiệt đới, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội và Bộ Xây dựng tổ chức.
Với câu hỏi “có trị được bệnh thấm”, các nhà chuyên môn khẳng định: “Thấm dột công trình - trị được tất! Vấn đề là đúng bệnh, đúng thuốc, đúng phương pháp và cả việc phải biết “phòng bệnh hơn chữa bệnh nữa”.
Thấm do không... chống!
Bằng kinh nghiệm thực tế, ông Nguyễn Trường Giang nhận định: “Có đến 90% nguyên do bị thấm là do chọn lựa công nghệ và sản phẩm không phù hợp, dù đã chống thấm ngay từ ban đầu”. Chỉ có 10% là tỷ lệ do giải pháp và chất lượng thi công không thích hợp và yếu kém.
Thực chất, “thuốc” nào đã tham gia thị trường đều có thể chống thấm được. Nhưng chống ở mức độ nào, đã phù hợp với đối tượng chưa lại là vấn đề. Đơn cử, không thể công nghệ và sản phẩm chống thấm chỉ bảo hành vài ba năm cho những công trình bền vững bê tông cốt thép! Chí ít cũng phải bảo hành 10 - 20 năm. Thậm chí, có sản phẩm bảo hành “bền vững mãi với công trình” – xem như vĩnh viễn. Đó cũng là một trong những tiêu chí để có thể chọn “thuốc” nào cho hạng mục chống thấm.
Hữu cơ và vô cơ
Dù có hàng trăm sản phẩm chống thấm trên thị trường với các dạng sơn, dung dịch đặc, loãng, màng chống thấm, bột… nhưng chung quy chỉ có 2 nhóm: vật liệu hữu cơ và vật liệu vô cơ.
Về ứng dụng, đối với các hạng mục xây dựng phần nổi của công trình, qua trải nghiệm, các nhà chuyên môn khuyên nên dùng vật liệu vô cơ. Với công trình nhà ở như sàn vệ sinh, mái đúc bằng, tấm sê nô, sân thượng… dùng vật liệu vô cơ vẫn bảo đảm. “Cơ chế” chống thấm của vật liệu vô cơ là thấm sâu vào thân bê tông, phù hợp với vật liệu, đáp ứng và bổ sung khuyết tật cơ bản của bê tông và tồn tại trong suốt quá trình “hoạt động” của bê tông.
Giải pháp dùng vật liệu màng phủ (sơn, bột, màng chống thấm…) tuy có tác dụng nhưng cần chú ý rằng nó sẽ dần bị thải hồi, lão hoá trước sự khắc nghiệt của khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam.
Thấm do dùng “sai thuốc”!
Các công trình dân dụng, nhà phố, nhà cao tầng, chung cư… cũng bị thấm. Ông Nguyễn Trường Giang, giám đốc Công ty TNHH TM Việt Thái, người đã 15 năm nghiên cứu, xử lý chống thấm cho biết: “Phải có khoản chi phí chống thấm vì khi đã bị thấm, khắc phục hậu quả có tổn phí cao gấp nhiều lần chống thấm ban đầu”. Và chi phí ban đầu này chỉ chiếm 1 - 2% trên tổng trị giá công trình.
Ông Giang khẳng định: “Ai có thể chỉ cho chúng tôi biết có bệnh viện hay trường học nào ở Việt Nam là không bị thấm sau 3 - 5 năm xây dựng?”. Ông Giang nói tiếp, nhiều người trong số các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu chống thấm đã nói rằng: “bị thấm là một điều tế nhị!”.
Nguyên nhân bị thấm đầu tiên là do không chống! Việt Nam có độ ẩm, nhiệt độ, gió, bức xạ mặt trời, lượng mưa… ở mỗi mùa, mỗi vùng khác nhau tác động trực tiếp lên công trình, gây ra những loại hư hỏng khác nhau. Việc bị tác động và phá huỷ này đã xuất hiện từ lâu nhưng thị trường vật liệu và dịch vụ mới phát triển mạnh trong 5 năm trở lại đây. Ông Nguyễn Hữu Cầu phó giám đốc chi nhánh công ty TNHH TM Việt Thái cho biết ông đã có 12 năm làm chống thấm và nhận thấy: “hầu hết các công trình xây trong 10 năm cuối thế kỷ trước đều đã bị thấm”.
Để biết thêm chi tiết, xin Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi.Các chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của Quý khác.
Công ty TNHH Thương Mại Việt Thái
Trụ sở chính Lô K81C Thư Trung - Đằng Lâm - Hải An - HP Mobile :090 4 093 533 / Nguyễn Thị Kiều Chi ( Ms) ĐT: 84-31-355 8619 - Fax: 84-31-355 8690 - Email:vietthai@chongtham.vn Website: http://www.chongtham.vn ::www.vietthaico.com
Văn Phòng Hà Nội P202 - C6 - Khu đô thị Mỹ Đình 1 - Trần Hữu Dực - Từ Liêm - Hà Nội Mobile :0983 236 541 / Nguyễn Trường Giang ( Mr ) ĐT: 84-4-3556 2561 - Fax: 84-4-3556 2684 - Email:vietthai@chongtham.vn Website: http://www.chongtham.vn ::www.vietthaico.com
Văn Phòng TPHCM 130/34 Huỳnh Văn Nghệ - P.15 - Q.Tân Bình Mobile :0917 20 71 20 / Nguyễn Hữu Cầu (Mr.) ĐT: 0511. 3 712 743 - Fax: 0511. 3 712 743 - Email:caunh@chongtham.vn Website: http://www.chongtham.vn ::www.vietthaico.com
Hãy làm mới không gian sống của bạn bằng giấy dán tường, thảm trải sản cao cấp của Hùng Thoa - Sản phẩm nâng cao chất lượng cuộc sống
www.giaydantuongdk.com
Lượt xem: 726
